Műszaki leírás

Tipp: Igen, kérésére módosítjuk az összetevőket. Természetesen ügyelve arra, hogy a végeredmény kiváló legyen vagy javuljon! Fogadószint-Alapozás, aljzatbeton: Vízszintes zsinórpad készítése lézeres szintezéssel. Pince helyének kitermelése gépi erővel, a föld helyi deponálásával. (az ár tartalmazza az építkezés végén a föld telken belüli végleges helyére történő szállítását, elterítését, de nem tartalmazza a telken kívüli elszállítását) A pince főfalai és a pincén kívül eső épületfalak alapjának gépi kiemelése 100cm mélységben, 40 cm szélességben. A talaj vízszintestől való eltérése esetén 23 cm-es lépcsőzések kialakítása az alaptest legalsó síkjában. A kémény alatt 1 m3 méretű alapozást készítünk. Az alaptest betonozása C12 24 KK minőségű mixer betonnal. A betonba maximum 20%-os kőbedolgozást végzünk, a kő mérete 10-25 cm átmérőjű. Az alaptestet betonozás közben gépi vibrátorral tömörítjük. Az alaptest felső vízszintes részét a talaj szinteltéréséhez igazítva lépcsőzetesen alakítjuk ki, úgy. Ha a felső talajszint alá kerül az alaptest felső vízszintes része legalább 23 cm-re, akkor 23 cm-es lépcsőben emeljük az alaptest felső vízszintes részét. Az elkészült alaptestre 30cm széles, 50 cm hosszú és 23 cm magas zsalutéglákat helyezünk. A zsalutégla sorok közé 2 X 1 darab 8 mm-es vízszintesen elhelyezett betonvasból készített vasalást készítünk, melyet a gyárilag kialakított fészekbe ültetünk. A toldásokat mindkét oldalon egymástól legalább 2 méterre helyezzük egymástól. A sarkoknál „L” alakú vasakat hajtunk, melynek szárai egyenként 2, 3 méteresek. A zsaluzat magassága rajz szerint készül. Függőlegesen is vasalást készítünk, melyet a gerendákba bekötünk a szakma előírásainak megfelelően. A lábazati zsaluzatot C16 24 KK minőségű mixer betonnal betonozzuk. A betonozás közben gépi vibrációs tömörítést végzünk. A pincén kívül eső részeken, mint egyes falak és terasz lábazat közé a földfeltöltést a 4. napon megkezdjük. A föld betöltését az alaptestekből kiszedett földből végezzük el. A lábazat közötti földet rétegesen géppel és kézzel tömörítjük. A szennyvízlefolyó, illetve bejövő vízcsövek gégecsöveit elhelyezzük a pince építéssel egy időben. Az aljzat alatti részt 15cm vastagságban 15/50mm-es kaviccsal feltöltjük, majd géppel tömörítjük. A pince feletti részen dupla gerendás kivitelben betongerendás födémet készítünk, majd a gerendák közé behelyezzük a béléstesteket. A terasz részen és a pincén kívül eső területen elkészült kavicságyra 5 mm-es vashálót szerelünk dupla rétegben legalább 30 cm-es átfedéssel, a vashálót minimum 3-5 cm-re megemeljük a kavicságy tetejétől. A béléstestekre vashálót fektetünk a statikus előírásainak megfelelően. Az elkészített kavicságyra 12-13 cm vastagságban C16 16KK minőségű mixer betonból elkészítjük a (szerelőbetont) aljzatbetont, melynek felső vízszintezését lézeres műszerekkel végezzük. Ezzel egy időben a pince födémet is lebetonozzuk. A terasz aljzatbeton részét lejtéssel készítjük a kert felé. Az elkészült aljzatbetont 3 napig locsoljuk. A pince külső falát 3 rétegben Fémbetonet vízszigetelő anyaggal vakoljuk. Az alapozáskor a betongyártól minta beton kockát készíttetünk a megrendelő részére, az alap és az aljzatbeton anyagából. Nem tartalmazza az ár laborvizsgálat készítését. A falszerkezet: F56 minőségű gyalult, szárított (opcionálisan ragasztott fenyő) fűrészárúból készített falszerkezet. A falszerkezet alsó részén egy talpgerenda található, mely lerögzítésre kerül az aljzatbetonhoz. A falszerkezete tetején dupla koszorúgerenda kerül kivitelezésre annak érdekében, hogy a födém terheit elossza a falszerkezeten. A falak alatt dupla rétegben bitumenes vízszigetelő lemezt helyezünk. A fenyő falszerkezet keresztmetszeti méretei a Megrendelő igények és az elkészített statikai előírás határozza meg. Általánosságban elmondható, hogy 50 x 150mm – 75 x 200 mm keresztmetszeti méretekkel rendelkező elemekből készülnek a falazataink. A falszerkezetünk elemeinek egymáshoz rögzítését magasminőségű gyantás gyűrűsszegekkel végezzük szegbelövő gép használatával. Köszönhetően a gépi szegbelövési technológiának, a lövést követően a súrlódástól hő keletkezik, mely megolvasztja a gyantát a gyűrűs szeg felületén, majd az lehülés után, mint egy ragsztóként viselkedik. A statikailag méretezett tartószerkezetek, a beragasztott szegezés és a jó minőségű szárított faanyag biztosíték arra, hogy a házak stabilak lesznek és a legnagyobb szélben sem fognak nyekergő hangokat kiadni. A falak (tárcsa) merevségét a favázoszlopok közé átlósan beépített, a falak anyagával megegyező alapanyagú andráskeresztek biztosítják. A belső teherhordó falak megegyeznek a külső falakkal. Födém és tetőszerkezet: A favázas készházaink födémszerkezete kétféle módon készülhet. Egyszintes, beépítetlen tetőtér esetén: Rácsos tartó tetőszerkezet. Nagy előnye a gazdaságos anyagfelhasználás, könnyű önsúly, méretpontosság. Rácsostartó beépítésénél nincs szükség külön födémgerendára, hiszen a rácsostartó alsó öve a födémgerendázat szerepét is betölti. Tetőtérbeépítés, vagy többszintes épület esetén: Hagyományos, állószékes ácsolt tetőszerkezet. Tetőfedés: A tetőszerkezetre párnalécezést szerelünk, melyre 50 cm-ként feltűzzük a szálerősített UV álló Mediterrán tetőfóliát. Az ellenlécezésre 33 cm-ként Bramac tetőlécet szerelünk. A lécek rögzítését a favázszerkezethez gépi szegbelövéssel, gyűrűs szegekkel végezzük. A gerinceknél a fóliát a gyár által előírt módon kiszellőztetjük. A tetőfóliát a tető alsó részénél 20 cm-t túllógatjuk, hogy az ereszrendszerhez biztonságosan bevezethető legyen. Az elkészített tetőlécezésre felszereljük a tetőcserepet, mely általában: a Mediterrán vagy Bramac gyártó cserepe. A tetőszerkezet felső részébe 10 m2 -ként, gyári szellőzőcserepet építünk be. A tetőcserép színével megegyező szinterezett hófogókat építünk be. A cserépgyártó gyár által gyártott szabványos kúpcserepet, szélcserepet és vápaelemeket építünk be a szükséges helyekre. Vakolatrendszer: A fa falszerkezetre OSB lapot csavarozunk, melyre 100 mm-es (igény szerint 150-200mm) hőszigetelő lapot hozzárögzítjük csavarkötésekkel is az OSB lapokhoz. A polisztirol szigetelőlemezre üvegszálerősítésű hálót helyezünk, melyet ragasztóba ágyazunk. Ezután csiszoljuk a felületet, majd alapozás után a Megrendelő által kért színben vékonyvakolattal látjuk el. A szigetelés alapesetben polisztirol EPS lap. Opcionálisan kőzetgyapot, Fagyapot, Heratekta, vagy szellőztetett légréssel ellátott szerelt burkolatot is lehet választani. A szerelt burkolat lehet fa, kő, vagy műanyag burkolólemez is. Külső nyílászárók: A műanyag ablakok naves gyártók gyártmányai. (I. osztályú műanyag profilrendszer, horganyzott idomacél merevítéssel). Az üvegezés: Fokozottan kiemelt hőszigeteléssel ellátott 2 ill opcionálisan 3 rétegű, argon gázzal töltött üvegezéssel dolgozunk, melynek szigetelési paramétere rendkívül kiemelkedő. A bejárati ajtó MABISZ engedélyes 5. ponton záródó acélszerkezetű ajtó, mely külső megjelenését tekintve műanyag borítással ellátott. Az ajánlat tartalmazza az ablakok külső párkányait a megrendelő által kiválasztott színben. A párkányok anyaga színterezett alumínium. Bádogozás, ereszalja: Az ereszcsatorna színterezett alumíniumból készül. Ereszalja, oromdeszka: 18mm-es vastagságú hajópadlóból készül. A homlokdeszka és a ragalja festése egy réteg alapozó festést követően 2 réteg lazúros mázolást kap. Hő és hangszigetelés: Az épület külső falaiba, illetve a födémszerkezetbe 15 cm 35 kg/m3 sűrűségű kőzetgyapot ill. opcionálisan fagyapot hőszigetelést helyezünk el. A belső falak hangszigetelése 10cm vastagságú, szintén kőzetgyapot. A köztes belső falak hanggátlása kiváló. A kőzetgyapot olvadási pontja lényegesen meghaladja az 1000 Celsius fokot, ezért a tűz terjedését megakadályozza, szemben az általában alkalmazott üveggyapottal, ami már 250 Celsius fokon elolvad. Gipszkarton burkolat: A külső falakra és a födémre tükrös párazáró fóliát szerelünk. A külső fal belső oldalán két réteg gipszkarton burkolatot szerelünk. Opció: Falfűtés esetén alapesetben Heratekta 35 mm-es burkolat kerül a vázra, majd a gépészeti fűtéscsövek elhelyezése után 25 mm-es vakolatot kap. Az éleket élvédővel látjuk el. A belső falak mindkét oldalukon 1 rétegű kartonozást kapnak. Opció: minden belső fal 2×2 rétegben trténő kartonozása A gipszkarton típusa: Rigips, vagy Knauf A mennyezetre lécvázat függesztünk, majd 12 mm-es fehér gipszkartont szerelünk. A vizes blokkokban a gipszkarton a menyezeten zöld páraálló kivitelezéssel készül folyékony vízzáró szigeteléssel. Az ajánlat tartalmazza a beltéri ajtók anyag és munkadíját. Az ajtó 35. 000 Ft/db áron lettek kalkulálva. Padlóelőkészítés. II. réteg beton a lakásban a földszinten és a pincében: A szerelőbetonra 1 réteg 4,2 mm-es vastagságú Bitubit vízszigetelést hegesztünk 15 cm-es átfedéssel. A vízszigetelő lemezre Austrotherm gyártmányú 6 cm-es vastagságú lépésálló polisztirolhabot helyezünk. A polisztirol hőszigetelésre 25cm-es átfedéssel, ragasztott illesztéssel hőtükrös párazáró fóliát helyezünk, egyrészről technológiai vízszigetelésként, másrészről a padlófűtés keletkező hőjének felfelé sugárzása céljából, a párazáró fóliát a falakra 15 cm magasságban felhajtjuk. A falakra körben 10 cm magasságban polifoam szigetelő csíkot ragasztunk, a hőtágulások miatti falrepedések elkerülése érdekében. Ezután 6 cm vastagságban, helyben készített, kellősítő anyaggal kezelt betonból aljzatbetont készítünk. Az aljzatbetont esztrich pumpával juttatjuk a betonozási helyére, a betont lézerrel szintezzük, a felső réteget gletteljük. Az így elkészített aljzatbeton alkalmas mindenféle utókezelés (locsolás, padloponozás) nélkül, a burkolatok fogadására. Padlórétegrend készítése az emeleten: A korábban lecsavarozott 20mm-es OSB lapra párazáró fóliát fektetünk, majd 35 mm vastagságban könnyűbetont dolgozunk be, melyre rövid késéssel 25mm-es esztrich betont simítunk gépi bedolgozással. Az így kapott felület 5 napon belül közvetlenül burkolható hidegburkolattal. A meleg burkolatok lerakására a 15. napon kerülhet sor a beton víztartalma miatt. Villanyszerelés: A villanyszerelési ajánlat kizárólag a villanyóra utáni munka anyag és munkadíjait tartalmazza. Az ajánlat nem tartalmaz közmű hozzájárulás és bekötési díjakat, az mindenképpen megrendelői költség. A vezetékezés MbCu 3 x 1,5 mm-es rézkábelekkel történik. A kapcsolók, dugaljak gyártmánya Prodax, típusa: Classic. A vezeték kötése a padlástérben kialakított dobozokban történik, ezért nincs esztétikailag kifogásolható kötődoboz a falakban. A rendszer érintésvédelmi földelését, annak Felelős nyilatkozatának kiadását az ajánlat tartalmazza. Az ajánlat feszültségszabályozó és Életvédelmi relé beépítését tartalmazza. Az ajánlat a szobákban és fürdőkben 4 db dugaljat, 1 kapcsolót, a nappaliban 4 kapcsolót és 13 dugaljat, a konyhában 3 kapcsolót és 13 darab dugaljat tartalmaz. A konyhai szagelszívóhoz és a konyhai elektromos főzőegységhez a vezetékezést és a bekötést az ajánlat tartalmazza. A konyhai elektromos főző-sütő berendezést, páraelszívót az ajánlat nem tartalmazza. Az izzók (esztétikai) elhelyezését a megrendelő határozza meg. A rendszer tartalmazza a gyengeáramú internet kiépítésének kábelezését, szobánként 1. darab csatlakozóval. Vízvezetékszerelés: Az ajánlat tartalmazza a ház és a telek határ közötti szakasz szennyvíz és vízvezeték kiépítését a földmunkákkal együtt. Az épületen kívül eső külső szennyvízvezeték csöve KG csőből készül 160 mm-es átmérővel. A vízóraaknát, szennyvízaknát megrendelő biztosítja. A lakáson kívüli víz nyomócső átmérője 25mm, a lakáson belüli víz nyomócső 20 mm-es átmérőjű. A vízszerelés ötrétegű csövekkel történik. A csövek padló alatti rejtett szerelésűek, polifoam szigeteléssel ellátottak. A csövek a falakban, padlóban nem toldottak. Minden helyiség bekötésre kerül az osztó-gyűjtő központba. Fürdőszoba berendezések, szaniterek, csaptelepek: A berendezéseket / csaptelep, szaniterek, kádak / a megrendelő választja ki. Árajánlat az alábbi összeggel kalkulál az egyes szerelvények tekintetében: csaptelepek 25. 000 Ft kád 50. 000 Ft zuhanytálca: 25. 000 Ft Wc: 25. 000 Ft+tartály: 35. 000 Ft kis mosdó: 20. 000 Ft nagy mosdó: 32. 000 Ft A vizes blokkokban 1 rétegű kenhető vízszigetelést készítünk 2 méteres magasságban. A zuhanytálca alatt és mellett a falra 1 méter magasságig 3 rétegű kenhető Murexin szigetelést készítünk. Fűtésrendszer: Alapesetben hőtűárolóval ellátott kondenzációs gázkazánt építünk be, hagyományos lapradiátoros, vagy esetleg padlófűtés hőleadókkal. A csövek 5 rétegű csővezetékek. A gázvezeték rézcsöves. Hőszivattyús rendszerek esetében az épület hűtése is megoldott lesz. Kizárólag fal-menyezet és padlófűtés kombinációjával üzemeltethetőek a hőszivattyús energiatermelésű épületek. Bútorok: Az ajánlat semmilyen berendezési tárgyat, bútort nem tartalmaz. Burkolatok: A hidegburkolatok munkadíjai hagyományos hálós lerakással lettek kalkulálva, amennyiben ettől eltérő igény van, abban az esetben pontosítani kell az ajánlatot. A fürdőben és a WC-ben plafonig kalkuláltuk a burkolatokat. Hidegburkolatok anyagköltsége: 3. 000 Ft /m2 Melegpadló burkolat anyagdíj: 3. 000 Ft/m2 A megrendelő választja ki a burkolatokat a beépítés előtt. Amennyiben drágább, vagy kedvezőbb árfekvésű anyagot választ a T. megrendelő, abban az esetben a különbözetet a felek a végszámlában elszámolják egymás között. Hideg burkolati ragasztó anyag: Nagyszilárdságú fagyálló, flexibilis rugalmas ragasztóhabarcs. Fugaanyag: Kiemelten padlófűtéses rendszerekhez ajánlott Prémium színes fugázó Kémény: Amennyiben a tervrajz vegyestüzelésű kéményt tartalmaz 1 db. 1. kürtős Schiedell hőszigetelt tartalékkémény. Amennyiben a házban pince van, a kémény a földszinten indul, de a pincében kisméretű téglából felépítjük a mérete alapján a pillérét, annak érdekében, hogy ne a födémet terhelje. Betétcső átmérő: 20 cm. A tetején műkő fedkővel, a tetőn kívül műkő burkolattal. Festés – mázolás- glettelés: A falfelületek háromszori glettelése, bandázsolása. A negatív sarkokon szilikonozás, a pozitív sarkokon alumínium élvédő elhelyezése. A belső festés minőségi festékkel történik 3 rétegben, gyári RAL színskálás színkeveréssel. Az árképzés pasztell színekkel készült. A külső lambéria borítás, 1 réteg alapozó festést, valamint 2 réteg lazúros fedőfestést tartalmaz, mely választható kiadott színskálából.